Zoekt u de sfeer van vroeger met het comfort van vandaag? Achter een prachtige historische gevel bevindt zich deze dubbele bovenwoning die in 2014 werkelijk tot in de puntjes is gerenoveerd dus u hoeft alleen nog te verhuizen! Gelegen in het hippe “Oude Noorden”. Ruime woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten.

INDELING:
Begane grond: entree met videofoon, trap naar eerste verdieping.

1e Verdieping: ruime hal met apart toilet met zwevend closet, luxe badkamer met waskom op handgemaakte steigerhouten meubel en inloopdouche met draingoot. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt met een combinatie van mat witte tegels en natuursteen. Berging met opstelling CV en wasmachine aansluiting. Toegang tot de aan de straatzijde gelegen woonkamer met keukeneiland: rechthoekige keukenopstelling met inbouw-apparatuur met o.a. handgemaakt betonnen aanrechtblad, ronde rvs design afzuigkap, vaatwasmachine, koel / vriescombinatie en combimagnetron, aanrechtblad uitlopend tot eettafel/bar met twee barkrukken.
Toegang tot de ruime slaapkamer met study en toegang tot het zonnige ruime balkon op het zuidwesten. Het appartement is hoogwaardig en luxe afgewerkt, de vensterbanken zijn uitgevoerd in hoogwaardig natuursteen.

In de koopakte zal een clausule worden opgenomen waarbij een eventueel voordeel van de overdrachtsbelasting aan verkoper toekomt. Voorts zal er in verband met het oorspronkelijke bouwjaar van het onderhavige perceel zoals gebruikelijk een ouderdomsclausule worden opgenomen. Verkoper is gerechtigd andere clausules in de koopakte op te nemen. Voorts is er een projectnotaris van toepassing.

Oplevering: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:

– bouwjaar: ca. 1900
– gebruiksoppervlak: ca. 65 m2;
– inhoud: ca. 180 m3;
– Gehele woning voorzien van inbouwspots en verlichting
– RVS deurgarnituur
– Hoogwaardige vloerafwerking
– Wanden en plafond gestuukt en gewit
– Eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 2 december 2063
– verwarming en warmwater middels CV-HR-Combiketel; Nefit 2014
– Geheel gerenoveerd in 2014:
– Volledig geïsoleerd; Vloer, plafond, voor en achtergevels.
– bijdrage voor de actieve VvE.: Nog nader te bepalen
– Fundering vernieuwd in 2014.
– Voorgevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
– Al het leidingwerk is vervangen: water, riolering, gas en elektra;
– De badkamer en keuken zijn nieuw aangebracht;
– Al het schilderwerk is in 2014 uitgevoerd;
– Nieuw stuc- en sauswerk;
– Voorzien van videofoon-installatie;
– Nieuwe deuren en kozijnen aan de binnen zijde;