Uniek en op markante locatie in het hart van het centrum gelegen zeer luxe en in 2015 intern onder architectuur volledig gerenoveerd 3-kamer appartement met een ruim zonnig balkon op het Zuiden.De Diergaardesingel is vernoemd naar de in 1857 opgerichte Rotterdamsche Diergaarde welke in 1939 verhuist is naar de wijk “Blijdorp”  en sindsdien bekend is als de Diergaarde Blijdorp.Het appartement ligt direct tegenover het “Grootshandelsgebouw”, het Centraal station en parralel aan de entree naar het Weena, deze zijn alle net als de Lijnbaan op slechts enkele minuten lopen bereikbaar.De woning heeft een zeer praktische en effectieve indeling gekregen en gedurende de renovatie  zijn er uitsluitend hoogwaardige materialen gebruikt.  Zo is het gehele appartement voorzien van; diverse inbouwspots, verlichtingsarmaturen en een eiken houtenvloer welke afgewerkt is met een “Grey Whitewash” een een nieuwe design keuken en badkamer.

INDELING:
Begane grond: algemene entree  met trap naar eerste verdieping.

1^e Verdieping: entree, ruime hal met apart toilet met zwevend closet, luxe badkamer met inloopdouche met draingoot, moderne wastafel combinatie. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt met een combinatie van mat witte tegels en een strokenwand in wit-grijs-zwart. Berging met opstelling CV en wasmachine aansluiting. Toegang tot de aan de straatzijde gelegen woonkamer met design keukeneiland: rechthoekige keukenopstelling met inbouw-apparatuur met o.a., design afzuigkap, vaatwasmachine, koel / vriescombinatie en combimagnetron, aanrechtblad uitlopend tot eettafel/bar. Boven het keukeneiland bevind zich een handgemaakte koof met unieke LED RGB verlichting systeem. Toegang tot de ruime slaapkamers (2)  en toegang tot het zonnige balkon op het Zuiden.
Het gehele appartement is hoogwaardig en luxe afgewerkt, en verder voorzien van inbouwspots , verlichting en voorts is de gehele woning voorzien van een eiken houtenvloer welke afgewerkt is met een moderne “Grey Whitewash” en hoge plinten.

Oplevering: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
– bouwjaar: ca. 1931
– gelegen op eigen grond
– gebruiksoppervlak: ca. 60 m2;
– inhoud: ca. 160 m3;
– Gehele woning voorzien van inbouwspots en verlichting
– RVS deurgarnituur
– Eiken houten vloer afgewerkt in “Grey White wash”
– Wanden en plafond gestuukt en gewit
– verwarming en warmwater middels CV-HR-Combiketel; Remeha 2015
– Geheel gerenoveerd in 2015:
– Al het interne leidingwerk is vervangen: water, riolering, gas en elektra;
– De badkamer en keuken zijn nieuw aangebracht;
– Al het interne schilderwerk is in 2015 uitgevoerd;
– Nieuwe deuren en kozijnen aan de binnen zijde;
– VVE is ingeschreven in de kamer van koophandel, voor zover verkoper bekend is er thans geen  actief beheer / bestuur.

In de koopakte zal een clausule worden opgenomen waarbij een eventueel voordeel van de overdrachtsbelasting aan verkoper toekomt. Voorts zal er in verband met het oorspronkelijke bouwjaar van het onderhavige perceel zoals gebruikelijk een ouderdomsclausule worden opgenomen. Verkoper is gerechtigd andere clausules in de koopakte op te nemen. Daarnaast is er een projectnotaris van toepassing.