Op de eerste etage van het luxueuze appartementencomplex ‘Castellvm’, bieden wij te koop aan een groot en zojuist (2014) volledig smaak- stijlvol “Turn Key” gerenoveerd 3-kamer appartement met ruim balkon en afzonderlijke berging in de onderbouw.

Het beeldbepalende complex is gelegen op een centraal punt in de wijk ’s Gravenland, op loopafstand bevinden zich de winkels van de Puccinipassage, gezondheidscentrum, openbaar vervoer (metro/bus) en uitvalswegen richting A16, A20 en het centrum van Rotterdam.
Het appartement is gelokaliseerd op de hoek van het complex en heeft door de vele raampartijen een weldaad aan lichtinval en bied een prachtig en vrij uitzicht over de aangrenzende waterpartij en directe omgeving.

Dit uitzonderlijk luxe appartement is bij de renovatie oa voorzien van:

Een geheel nieuwe moderne luxe keuken met een veel werk- en kastruimte welke verder voorzien is van alle denkbare inbouwapparatuur w.o. grote koel- vriescombinatie, vaatwasmachine, aparte oven en aparte magnetron, RVS schouwkap en achterwand, RVS gaskookplaat
Een volledige nieuwe badkamer welke voorzien is van een bad , inloopdouche met draingoot en een wastafelcombinatie met dubbele spoelbak
Een nieuw aangebracht vrij hangend closet met fontein in gelijke stijl en afwerking als de badkamer
Alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuukt en geschilderd
De gehele woning is voorzien van een moderne eiken houtenvloer
Al het interne schilderwerk (deuren en kozijnen) opnieuw uitgevoerd
Voorts is de woning voorzien van een videofoon installatie en is het complex voorzien van videobeveiliging. Deze prachtige woning is instap klaar en direct zonder enige werkzaamheden te betrekken.
INDELING:

Begane grond: representatieve centrale entree, brievenbussen, bellentableau, toegang tot de twee liften, het trappenhuis en de bergingen.

Eerste verdieping: entree appartement, L-vormige hal, meterkast, grote inpandige berging met wasmachine aansluiting, kast met CV-opstelling en toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de badkamer slaapkamers (resp. ca. 16,8 m2 en ca. 10,3 m2) en de ruime lichte woonkamer (ca. 36 m2) met openslaande deuren naar het balkon en open keuken.
.
BIJZONDERHEDEN:

– bouwjaar: ca. 1994;
– gebruiksoppervlak: ca. 95 m2;
– gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m2;
– externe bergruimte: ca. 6 m2;
– inhoud ca. 245 m3;
– verwarming en warmwater middels CV-Combiketel (2012);
– de woning is volledig geïsoleerd;
– ruime parkeergelegenheid voor de ingang.
– projectnotaris van toepassing
– voordeel overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper
– niet bewoningsclausule van toepassing