UNIEK AANBOD.

Op fantastische locatie op loopafstand van de Kralingse Plas en Bos gelegen TOTAAL GERENOVEERD luxueus dubbel bovenhuis (woonoppervlakte ca. 95m2) met hoge plafonds en ruim zonnig balkon.

Bereikbaarheid: goede verbinding naar uitvalswegen A13, A16 en A20 en vlak nabij tram en metro. Voorzieningen: Op loopafstand van Albert Heijn, Hema en diverse restaurants op de Oudedijk en natuurlijk de wereld beroemde toko AFOBAKA. Ook de winkels van de Lusthofstraat liggen op enkele minuten loopafstand! Recreatie: loopafstand van Kralingse Plas/Bos en sportverenigingen. Universiteit: Op fietsafstand van de Erasmus Universiteit.

Via de centrale hal komt u op de entree op de eerste verdieping hier bevindt zich de garderobe, vervolgens bereikt u via de trap de royale hal. Hier bevindt zich een ruim en modern toilet met fontein en zwevend closet. Middels de dubbele openslaande deuren komt u in de zeer royale woonkamer met balkon aan de achterzijde (gelegen op het Oosten met vrij uitzicht). De plafonds van de woonkamer en de keuken worden gesierd door inbouwspots. De luxe open woonkeuken is van alle gemakken en luxe voorzien. Zo is er een natuursteenblad, combimagnetron, koel/vries combinatie, vrij hangende ronde RVS design afzuigkap en uiteraard een gaskookplaat en vaatwasser. Op deze verdieping is er ook een ruime slaapkamer.

Middels de trap komt u op de tweede woonlaag van dit appartement. Op de ruime hal komen uit: 2 slaapkamers, badkamer, tweede toilet, reeds ingerichte inloopkast en CV kast. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis is ruim en daar zijn de originele dakbalken verwerkt in de kapconstructie, tevens zijn ook hier inbouwspots aangebracht. De zeer luxe badkamer is voorzien van een whirlpool, aparte douche, wastafel met scheerstopcontact en voorzien van grote dakkoepel. Deze badkamer is zeer smaakvol ingericht. De inloopkast is reeds voorzien van inrichting, waardoor u alleen uw kleding erin hoeft te leggen! Uw kledingcreaties zijn goed te aanschouwen doordat er aan voldoende lichtvoorziening is gedacht. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en ook voorzien van voldoende stopcontacten en inbouwspots. In de stookruimte is de geheel nieuwe CV ketel en mechanische ventilatie gesitueerd. Het tweede toilet is ook voorzien van zwevend closet.

Dit appartement is totaal opnieuw opgebouwd, werkelijk alles is vervangen en er zijn allemaal hoogwaardige materialen gebruikt.

Hieronder treft u een summiere opsomming van de aan het appartement en gebouw in algemeen uitgevoerde werkzaamheden aan:

Alle kozijnen zijn vervangen voor onderhoudsvrije en smaakvolle kozijnen (draai/kiep) en velen voorzien van ventilatieroosters;
Voorgevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
Al het leidingwerk is vervangen: water, riolering, gas en elektra;
Nieuwe CV – ketels type Remeha Tzerra
De badkamers en keukens zijn opnieuw aangebracht;
Het dak is totaal vervangen en vergroot met twee nieuwe dakkapellen;
Al het schilderwerk is eind 2013 uitgevoerd
Nieuw stuc- en sauswerk
Er zijn videofooninstallaties aangebracht;
Nieuwe deuren en kozijnen;
Alle buitengevels zijn geïsoleerd;
Mechanische ventilatie aangebracht.
Kortom zoekt u de sfeer van toen met het comfort van nu? Modern wonen achter een prachtige historische gevel, maak dan nu een afspraak met een van de betrokken makelaars.